政府規費
包含契稅`印花稅`登記規費`設定規費等
這部分的費用會因為房價金額`屋齡及建築結構，導致稅費金額有所不同，另印花稅是按土地及建物現值金額的千分之一算，契稅則是依當年房屋評定現值的6%計算。
2.各類保險費用要知道
銀行申請貸款的相關費用，銀行的開辦費`火災地震險，其實火險地震險每年都要投保一次，貸款設定的抵押權，其所衍生的規費，金額為貸款金額的千分之一乘上1.2倍，若貸款100萬，設定規費就是1200元。
3.代書費
一般來說買賣移轉登記費是1.4萬元，包含1個土地及1個建物的移轉登記，且每增加1筆土地或建物，要收2000元，還有設定登記費5000元。
4.履約保證的費用
為房屋總價的萬分之6，這部分是由買方雙方各半負擔。
5.交屋規費(預售屋)
承購預收屋時，在交屋時，依建商規定可能會預收管理費
多數重劃區依舊是荒草一片，所以在挑選建案的時候，可以請一位房屋顧問，跟你解說目前你選的區域其都市計畫圖，查明自己購買建案的土地用途，並查看周邊未來有無可能有嫌惡設施，可從是否有工業用地或是廟宇預定地，都得特別注意。
建案怎麼挑? 掌握重點- 買到開心一輩子
步驟一-看屋前
鎖定適合自己需求的案件，了解基地位子`未來周邊學區機能`坪數`開價，交選幾家鍾意的建案
可以到戶數表&房型規劃參考，如果要到基地周邊觀察環境 歡迎洽立淵陪同一同審視。
步驟二-實際看屋
觀察建築物外灌，臨路退縮幾米，大門及車道出入方不方便，附近有沒有嫌惡設施的可能性
步驟三- 挑選戶別
先確認自己買的房型，會決定你的鄰居可能是租客多還是家庭多。詳看格局圖，確認室內坪數
是否與建商附的圖有無符合；考量入住後的動線，客廳面寬小於三米`廁所居中及室內樓高小於三米，這些都會是日後入住覺得不適有壓迫感的幾個部分。
►座向的考量，較依個人喜好判斷，都需向建商問清楚
特別注意的是，是否有灑水系統，通常10樓以上的戶別會有此系統，有的話將添增一筆包起來的裝潢費用。
步驟四-看屋後，簽約前
比較從來就不吃虧，反而是件聰明及理性的一件事。多去查詢時價登錄或查詢附近的社區行情，評估一下價格。