在最夯的水湳，想小資成家，一定可以；親家建設在水湳推出小坪數產品，地點離園區這麼近的無二，水湳智慧營運中心也將於2023年完工，重大建設陸續完工，前景可期。

今天向各位介紹►親家大鵬

建案介紹

基地大小：718坪

戶數：141戶

公設比：36% 結構體：RC鋼筋混凝土

樓層規劃：地上14層、地下2層

坪數規劃：一房(18~20坪) 、 小二房(19坪)、大2房(26~30坪)

戶數規劃：一層12戶 3電梯

車道進出方式：車道同進同出

地點知道後，下文為社區介紹

►藍色區塊為17-20坪1房，單面採光，房間與客廳皆在採光面上，格局規劃相似。
⇒ K戶為車道出入口，低樓層較有影響。
⇒ L、K戶面中庭，其餘戶別皆面四周低矮公寓，中低樓層視野較差，棟距也較小。
►紅色區塊為19-30坪2房
⇒ A戶為邊間雙面採光，室內無柱，進門不會直面客廳，主次臥與客廳皆在採光面上，且衛浴有開窗，面中庭視野較佳。
⇒ E、F戶為單面採光，面中清路二段415巷，棟距較小且中低樓層視野較差，但相較30坪兩房，坪較高，具有總價上的優勢。

個人建案分析

親家大鵬1房(17-20坪)的產品在水湳經貿這區，絕無二，不管是要自住或是投資，以總價來說好入手；另其2房(26-30坪)、小2房(19坪)，就26-30坪來比較周圍新建案的話屬實空間算舒適，且水湳這區2房產品稀缺，需大於供。讀者們都知道，小坪數總價能有效的抑制，比較好入手。有些客戶會覺得-套房-或-兩房產品-未來轉手會受限，但其實不然，因為在房價越來越高的情況下，小坪數產品已經入主一個區域的最低門檻。當房價漲得時候會逐步跟上三房；房當房價跌的時候，由於有總價優勢的基礎在，還是能保有其價值性。最後，親家大鵬不理想的點是周遭臨路狹窄，出入不易，這是最可惜的地方。